Aviso legal y cookies

1. Términos & Condiciones legales

Estas condiciones generales (los “Términos & Condiciones” o el “Aviso Legal”) regulan el uso de todos los servicios de la página web www.adf10.com (la “Web”) que Optimus Capital, S.L., Optimus Investments, S.L., y Aldea del Fresno 10, S.L. (en adelante, “OPTIMUS”) pone a disposición de los usuarios de Internet.

El uso del sitio web www.adf10.com implica la aceptación incondicional de los términos y condiciones de uso regulados en el presente Aviso Legal. Por este motivo, le rogamos que lea detenidamente los mismos antes de proceder al uso de esta página. En caso de que no acepte alguno de los Términos & Condiciones legales de este sitio web, le recordamos que deberá abstenerse de hacer uso del mismo. A su virtud, el acceso, uso y navegación a través del sitio web www.adf10.com implica su aceptación incondicional de los Términos y Condiciones recogidos en el presente Aviso Legal, o de aquellos otros que se encuentren vigentes en cada momento.

A los anteriores efectos, le advertimos de que OPTIMUS, como titular del sitio web, se reserva el derecho discrecional de cambiar, modificar, añadir, eliminar o sustituir estos Términos & Condiciones en cualquier momento, sin necesidad de previo aviso a los usuarios. En consecuencia, le recomendamos que visite este apartado cada vez que acceda a esta página web al objeto de que pueda verificar el contenido de estos Términos & Condiciones y los posibles cambios realizados en los mismos.

2. Datos identificativos e información general

Optimus Capital S.L., Optimus Investments S.L., y Aldea del Fresno 10, S.L., en adelante, “OPTIMUS”, son entidades con domicilio social en Madrid, C/ General Oraa 29 6º dcha – 28006 Madrid, con Número de Identificación Fiscal (NIF) B87121679,  B87121687 y B88315304 respectivamente.

Optimus Capital S.L. está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 32.722, folio 192, hoja M-589036, inscripción 1ª. Optimus Investments S.L. está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 32.764, folio 28, hoja M-589735, inscripción 1ª. Aldea del Fresno 10, S.L. está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 38.728, folio 123, hoja M-688601, inscripción 1ª.

Para más información sobre OPTIMUS, puede dirigirse por correo electrónico a legal@optimusinvestors.com.

3. Ámbito de aplicación, objeto y uso

Las presentes condiciones generales tienen por objeto regular el acceso, navegación y uso de los contenidos ofrecidos por OPTIMUS y que sean accesibles a través del portal de Internet de OPTIMUS (a través del nombre de dominio www.adf10.com, así como cualesquiera otros dominios de OPTIMUS que pudieran ser utilizados en un futuro) (en adelante, el “Portal”). El acceso, uso y navegación a través del presente sitio web www.adf10.com  implica su aceptación incondicional de los Términos & Condiciones recogidos en el presente Aviso Legal, o de aquellos otros que se encuentren vigentes en cada momento.

Por el mero uso y navegación a través de este sitio web se le considerará como “usuario” y, a su virtud, queda sujeto a los Términos & Condiciones vigentes en caso momento, así como al régimen de responsabilidades derivado de un eventual incumplimiento de dichos Términos & Condiciones.

El acceso, uso y navegación a través de la web será gratuito, sin perjuicio de que el acceso a determinados contenidos pueda quedar restringido a usuarios autorizados que se hayan registrado previamente, facilitando sus datos de carácter personal.

El usuario deberá garantizar en todo momento el uso lícito de la presenta página web y de los servicios y productos ofrecidos a través de la misma. Queda prohibido el uso y navegación a través de la página web por personas menores de edad, a menos que cuenten con el consentimiento de sus padres, tutores o representantes legales, siendo estos últimos los únicos responsables de las consecuencias que, para dichos menores de edad o para OPTIMUS, puedan derivarse el uso indebido o ilícito de la página web o de los servicios y/o productos ofrecidos a través de la misma.

En ningún caso podrá el usuario introducir en este sitio web software, programas, virus, malware, spyware, macros o cualesquiera otra secuencia de caracteres que tenga por objeto, o pueda producir, daños y/o alteraciones a la página web o un funcionamiento inadecuado de la misma. Tampoco podrá el usuario copiar, reproducir, explotar, modificar, distribuir y/o comunicar públicamente la información, software, códigos fuente, marcas, fotografías, vídeos, textos, gráficos, música, sugerencias, comentarios, ideas, notas, dibujos, artículos, opiniones y otros materiales (colectivamente denominados como los “Contenidos”) de este sitio web. En general, el usuario se abstendrá de realizar cualquier acción que atente contra los legítimos derechos e intereses tanto de OPTIMUS como de cualquier tercero, debiendo respetar, en todo caso, la normativa que en cada momento se halle en vigor en territorio español.

4. Información del Servicio

El presente sitio web tiene por objeto la oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta y/o arrendamiento de activos inmobiliarios, principalmente viviendas. A estos efectos, se hace constar, de conformidad con lo previsto en el artículo 3 del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, que las viviendas ofertadas a través de este sitio web se ajustarán siempre, salvo error material, a las verdaderas características, condiciones y utilidad de las mismas, expresando si las viviendas se encuentran en construcción o si la edificación ha concluido.

Ello no obstante, por favor tenga en cuenta que las viviendas en construcción podrán ser objeto de modificación por razones técnicas, urbanísticas y/o comerciales. Por este motivo, y para una más completa información acerca de las viviendas, le recomendamos que acuda físicamente a nuestras oficinas, donde le atenderemos gustosamente y le proporcionaremos toda la documentación necesaria y actualizada, de conformidad con lo previsto en dicho Real Decreto 515/1989 y demás normativa aplicable. Tenga en cuenta que, en caso de modificación de los proyectos técnicos, es posible que transcurra un periodo de tiempo entre dicha actuación y la correspondiente actualización de la presente página web.

Las infografías relativas a los espacios interiores y exteriores de los activos inmobiliarios, tales como dormitorios, estancias, cocinas, salones, fachadas, balcones, cubiertas, ventanas, jardines, piscinas y demás elementos privativos y/o comunes, tienen carácter meramente orientativo y, además, están sujetos a las posibles modificaciones que se puedan llevar a cabo por razones técnicas, urbanísticas y/o comerciales, de acuerdo con lo reseñado en el párrafo precedente. De igual modo, se le informa que el mobiliario y demás elementos decorativos de las infografías interiores y exteriores tienen por objeto simplemente mostrar de qué forma quedaría el activo inmobiliario una vez decorado. En ningún caso formarán parte de la oferta el mobiliario y demás elementos decorativos utilizados a tales fines. Las instalaciones y equipamiento de los activos inmobiliarios serán los indicados en la correspondiente memoria de calidades.

Los precios de los activos inmobiliarios ofrecidos a través de la web no incluyen, salvo indicación expresa en contrario, los impuestos aplicables a los mismos.

Aunque al objeto de dar cumplimiento a la legislación aplicable OPTIMUS ha adoptado las medidas técnicas y organizativas razonables, OPTIMUS no puede garantizar absolutamente que los Contenidos relativos a los activos inmobiliarios ofrecidos a través de este sitio web sean siempre exactos, completos y veraces. A su virtud, OPTIMUS declina expresamente cualquier responsabilidad por error u omisión en los Contenidos facilitados y/o accesibles a través de la página web. A estos efectos, les recordamos que dichos Contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta vinculante. Además, OPTIMUS se reserva el derecho a modificar unilateral y discrecionalmente los precios relativos a los activos inmobiliarios ofrecidos a través de la página web en cualquier momento. Únicamente tendrán valor contractual aquellas ofertas aceptadas en firme por el personal de OPTIMUS que se encuentre facultado a tales fines.

OPTIMUS ofrece a los usuarios la posibilidad de solicitar información más detallada acerca de aquellos inmuebles en los que puedan estar interesados. En ese caso, y al objeto de poder dar cumplimiento a su solicitud, OPTIMUS tendrá que recabar sus datos personales. OPTIMUS le garantiza que el tratamiento de sus datos personales se ajustará, en todo momento, a la normativa vigente en materia de protección de datos de carácter personal. Para mayor información acerca de nuestra política de protección de datos puede acceder a nuestra Política de Privacidad.

5. Derechos de propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos del Portal, incluyendo, sin limitación, los textos, imágenes, diseños, programas, aplicaciones, marcas y logotipos, son propiedad de OPTIMUS o, en su caso, de los terceros con los que se hubieran suscrito los correspondientes contratos de licencia y están protegidos por derechos de propiedad intelectual o industrial.

Los contenidos del Portal se emiten con fines meramente informativos y pueden ser modificados y actualizados en cualquier momento.

La marca registrada «OPTIMUS HOMES» (R) es titularidad de Optimus Capital, S.L., habiendose licenciado su uso a ALDEA DEL FRESNO 10, S.L., y «ADF10» es de Aldea del Fresno 10, S.L., sin que pueda entenderse que el uso o acceso a la web atribuya al usuario derecho alguno sobre las marcas, nombres comerciales, diseños o signos distintivos de cualquier clase que aparecen en este sitio web. La distribución, modificación, cesión o comunicación pública de los contenidos y cualquier otro acto que no haya sido expresamente autorizado por el titular de los derechos de exclusiva sobre los signos distintivos, diseños u otros derechos de propiedad industrial o intelectual, quedan prohibidas. Asimismo, queda prohibida la reproducción, retransmisión, copia, cesión o redifusión, total o parcial, de la información contenida en la Página, cualquiera que fuera su finalidad y el medio utilizado para ello, sin autorización previa de OPTIMUS.

6. Privacidad y Protección de datos

Toda información enviada a OPTIMUS a través de los formularios o dispositivos de recogida de datos accesibles en el Portal, será tratada con carácter confidencial y, en la medida en que implique un tratamiento de datos de carácter personal, este tratamiento se llevará a cabo conforme a lo establecido en la normativa vigente en materia de protección de datos, especialmente en las disposiciones contenidas en por el Reglamento 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016, la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (“LOPD” en adelante), y su reglamento de desarrollo (Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre). 

OPTIMUS tratará los datos personales con la finalidad de evaluar, gestionar y contestar su solicitud de información comercial sobre la promoción inmobiliaria objeto de esta web, o de cualquier otra naturaleza, de acuerdo con las limitaciones previstas en la LOPD.

Le informamos que los datos que nos facilite serán tratados con la máxima confidencialidad, así como que se ha adoptado las medidas de índole técnica y organizativas necesarias para garantizar la seguridad de los datos de carácter personal y evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizados, habida cuenta del estado de la tecnología, la naturaleza de los datos almacenados y los riesgos a que están expuestos, ya provengan de la acción humana o del medio físico o natural.

Al aceptar esta política de privacidad, Vd., como usuario, otorga su consentimiento expreso para que OPTIMUS pueda tratar los datos personales que nos facilita y hacer uso de los mismos para el envío de comunicaciones publicitarias, promocionales y ofertas de productos o servicios relacionados con la promoción inmobiliaria, por medio de correo electrónico u otro medio de comunicación equivalente, de conformidad con lo previsto en el artículo 21.2 de la Ley 34/2002.
Así mismo, al aceptar esta política de privacidad, Vd., como usuario, otorga su consentimiento expreso para que OPTIMUS pueda ceder, en su caso, sus datos personales a terceros profesionales, agentes colaboradores tales como comercializadora, gestoría, etc, con el objeto de prestar los servicios de comercialización de promociones inmobiliarias de los que manifiesta su interés, y para que puedan enviarle comunicaciones por cualquier medio, incluido el correo postal, electrónico, SMS o equivalente de los productos y servicios que prestan, relacionados con los inmuebles ofertados. 

El responsable del tratamiento de sus datos personales es OPTIMUS. A los efectos de la presente política de privacidad se entiende por OPTIMUS las siguientes compañías: Optimus Capital, S.L., Optimus Investments, S.L., y Aldea del Fresno 10, S.L. OPTIMUS, como responsable del tratamiento de sus datos personales, está representada para cualquier comunicación por Optimus Investments, S.L. 

En todo caso, los titulares de los datos personales podrán ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación, portabilidad, oposición o limitación y reclamación, mediante correo electrónico dirigido a legal@optimusinvestors.com o en la siguiente dirección: Optimus Investments, S.L., C/ General Oraá 29, 6º derecha, 28006 Madrid, España – “Ref. Protección de Datos”, acreditando su titularidad conforme a derecho.

7.  Cookies ¿Qué son las cookies?

Le informamos que esta página web recoge información no personal identificable por medio de cookies.

Las cookies son pequeños archivos de texto que se insertan en su ordenador al objeto de identificar su Navegador de Internet y las actividades que realiza en nuestra página.

Estas cookies se usan con distintos fines, tales como ahorrarle tiempo a la hora de utilizar nuestro sitio web o permitirnos controlar estadísticamente el uso que se realiza de nuestra página web, ayudándonos de ese modo a mejorar nuestros servicios.

Todos los Usuarios disponen de una opción para imposibilitar la generación de ficheros cookie o para advertir al Usuario en el momento en el que se vayan a crear dichos archivos. Para ello, el Usuario ha de seleccionar la opción que corresponda conforme a su programa de Navegador. Normalmente la sección “Ayuda” de la barra de herramientas de su Navegador le indicará cómo llevar a cabo estas tareas.

No obstante lo anterior, le informamos que determinados productos, ofertas, características o recursos de nuestro sitio web pueden no operar correctamente si no permite el uso de cookies, perdiendo de ese modo una serie de ventajas.

Los tipos de cookies utilizados en nuestra web pueden clasificarse, en general, en cualquiera de las categorías siguientes: (i) estrictamente necesarias; (ii) analíticas; (iii) funcionales; (iv) publicitarias; y (v) de medios sociales. En el cuadro siguiente se facilita más información sobre cada categoría de cookies.

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3. Cookies funcionales: Son aquellas que nos permiten recordar las opciones por las que se decanta, y personalizar nuestra web para que pueda disfrutar de mejores características y contenidos. Por ejemplo, estas cookies pueden utilizarse para recordar su nombre de usuario, su elección de idioma o la selección de país.
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Puede consultar más información sobre cómo cambiar las configuraciones de su navegador en www.allaboutcookies.org/es/.  También puede obtener información sobre las cookies en la web de la Agencia Española de Protección de Datos. 

En relación con las cookies publicitarias, la Unión Europea ha desarrollado una guía para ayudarle a rechazar las cookies utilizadas a estos efectos. Puede consultar más datos sobre la citada guía en la web www.youronlinechoices.eu.

8. Limitación de responsabilidad

El acceso de los Usuarios al Portal no implica obligación alguna por parte de OPTIMUS de controlar la ausencia de virus o elementos informáticos que puedan tener algún efecto dañino en el equipo informático del Usuario. En todo caso, corresponderá al Usuario disponer de las herramientas necesarias para detectar dichos virus o elementos informáticos de carácter dañino. Por todo lo anterior, OPTIMUS no será responsable de los posibles daños ocasionados en los equipos informáticos de los Usuarios o de terceros durante la navegación de los mismos a través del Portal o del acceso a sus Contenidos.

En el Portal el Usuario podrá encontrar enlaces a otros sitios web mediante diferentes links, banners, etc., cuya gestión corresponde a terceros. Asimismo, OPTIMUS no asume ningún tipo de responsabilidad derivada de cualquier aspecto relativo a los sitios web de terceros a las que se establezca un enlace desde el Portal.

OPTIMUS tampoco garantiza ni se hace responsable de: (i) la disponibilidad y continuidad de la Web; (ii) la exacta correspondencia entre la información gráfica y diseños contenidos en la Web y el aspecto de los productos terminados; (iii) la exactitud en los demás contenidos de la Web; (iv) la invulnerabilidad de la Web pese a las medidas de seguridad adoptadas; (v) los daños o perjuicios causados por cualquier persona que infrinja estas Condiciones de Uso.

El usuario se compromete a realizar un uso lícito y diligente de los contenidos de la Web.

9.  Jurisdicción

Las presentes Condiciones Generales se regirán y serán interpretadas por la ley española vigente.

El ejercicio de cualquier acción relacionada con el uso de esta página web o con los presentes Términos & Condiciones estará sometido a los Juzgados y Tribunales de la Ciudad de Madrid, con renuncia expresa al fuero que pudiera corresponderles en caso de que fuera otro.

En cualquier caso, le recordamos que la información facilitada a través de este sitio web no supone, implica ni sugiere, de ninguna forma, una recomendación de inversión, adquisición, compraventa, arrendamiento y/o cualquier otro negocio jurídico respecto de los activos inmobiliarios ofrecidos a través de la misma.

Para una mejor defensa de sus legítimos intereses, le recomendamos que solicite asesoramiento profesional en materia legal, fiscal, contable, financiero y de cualquier otra naturaleza que resulte procedente, antes de adoptar cualquier decisión relacionada con la inversión, adquisición, compraventa, arrendamiento y/o cualquier otro negocio jurídico respecto de los activos inmobiliarios ofertados a través de esta página web.